1、 充分挖掘企业土地、房产等不动产的抵押融资潜能，巧妙设计融资方案，放大融资规模（大于抵押物的评估值）；
　　2、充分发挥现有不动产的最大融资效益；也解决按揭中、抵押中房产的再利用。
　　有抵押物，但希望融资金额更大；能接受略高于抵押贷款的融资成本。